Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $602,901฿19,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿58,000 / m²
-42% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
340 - 361 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Предпродажа
Доступно
5 из 5
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
340 - 361 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2027
Дорого это или нет для города
$1,748за м²дешевле 85% новостроек города
-42% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket International Airport (HKT)1,75 км
- Blue Canyon Country Club1,78 км
- Nai Yang Beach4,49 км
- Baba Beach Club Phuket5,38 км
- Nai Thon Beach6,53 км
- Mai Khao Beach8,1 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$12,058
Этап 2
ДКП в течение 30 дней после бронирования
48%$289,392
Этап 3
Передача собственности
50%$301,450
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
11.6%
9.2%
$806,817
80%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Предпродажа
Всего лотов
5
Доступно
5
Площадь
340 - 361 m²
Доходность аренды
5.1%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Предпродажа
Всего лотов
5
Доступно
5
Площадь
340 - 361 m²
Доходность аренды
5.1%
ПодробнееСвернуть
Описание
Пять вилл составляют весь проект Botanica Skyport на Пхукете: застройщик Botanica Luxury Villas реализует его как малый клубный формат, а не многоюнитный комплекс. Площадь вилл от 340 до 361 кв.м, в каждой по 3 спальни. Проект находится на стадии предпродажи, завершение строительства запланировано на 4 квартал 2027 года.
Стоимость вилл начинается от 19 900 000 бат и доходит до 24 438 000 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 57 681 бат. На данный момент доступны все 5 вилл из 5, то есть выбор планировок и расположения внутри проекта пока полностью открыт.
Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается из ставки 20 бат за квадратный метр. Для виллы площадью 340 кв.м это дает ориентировочно 6 800 бат в месяц, для 361 кв.м, около 7 220 бат.
Botanica Skyport расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Проект подойдет тем, кто рассматривает покупку виллы с 3 спальнями на этапе предпродажи с горизонтом завершения в конце 2027 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки