Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $704,394฿23,250,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿81,000 / m²
-18% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
288 - 429 m²
Спальни
3 - 4
Готовность
Готов
Доступно
2 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
288 - 429 m²
Спальни
3 - 4
Готовность
Готов
Дорого это или нет для города
$2,441за м²дешевле 65% новостроек города
-18% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,85 км
- Bang Tao Beach3,88 км
- XANA Beach Club4,12 км
- Catch Beach Club4,41 км
- Layan Beach5,51 км
- Surin Beach6,76 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при бронировании
2%$14,088
Этап 2
Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования
28%$197,230
Этап 3
Завершены фундаментные сваи
20%$140,879
Этап 4
Готовая бетонная конструкция и кровля
15%$105,659
Этап 5
Завершены стены
15%$105,659
Этап 6
Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки
10%$70,439
Этап 7
Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли
10%$70,439
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
9.9%
7.9%
$942,638
73%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Статус
Готов
Всего лотов
7
Доступно
2
Площадь
288 - 429 m²
Доходность аренды
6.7%
Недвижимость
Вилла
Статус
Готов
Всего лотов
7
Доступно
2
Площадь
288 - 429 m²
Доходность аренды
6.7%
ПодробнееСвернуть
Описание
Семь вилл составляют проект Botanica Modern Loft II на Пхукете от застройщика Botanica Luxury Villas. Строительство завершено, объект готов к заселению. Из семи юнитов остается один доступный, площадью от 288 до 429 кв.м, с 3 или 4 спальнями.
Цена виллы составляет 23 250 000 бат, что соответствует 80 561 бат за квадратный метр. Плата за обслуживание рассчитывается по ставке 20 бат за кв.м в месяц.
Поскольку доступен только один юнит из семи, выбор конкретной планировки и площади в рамках проекта уже ограничен. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки