Тбилиси, Грузия
Цена от
$116,105
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$2,939 / m²
+76% к медиане города (Тбилиси), выборка 17 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 3 сент. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 9 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
34 - 172 m²
Спальни
1 - 4
Сдача проекта
Q3 2029
Готовность
Строится
Доступно
7 из 7
Сухой сезон
февр., дек., янв.
Первый взнос
10%
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
34 - 172 m²
Спальни
1 - 4
Сдача проекта
Q3 2029
Дорого это или нет для города
$2,939за м²дороже 85% новостроек города
+76% к медиане города (Тбилиси), выборка 17 проектов
Курс на 2026-09-12, данные города обновлены 2026-09-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
10%$11,611
Этап 2
До ввода в эксплуатацию
70%$81,274
Этап 3
При передаче
20%$23,221
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$396
$4,746
5.9%
4.1%
$155,375
54%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., дек., янв.
Самые дождливые месяцы: май, апр., июнь
Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 1,0 | 18 |
| февр. | 2,6 | 17 |
| март | 7,2 | 28 |
| апр. | 11,7 | 49 |
| май | 17,6 | 58 |
| июнь | 22,8 | 49 |
| июль | 26,0 | 27 |
| авг. | 25,6 | 27 |
| сент. | 20,4 | 25 |
| окт. | 14,0 | 38 |
| нояб. | 7,1 | 25 |
| дек. | 2,2 | 17 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.7, 44.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2029
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
7
Площадь
34 - 172 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2029
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
7
Площадь
34 - 172 m²
Описание
Семь юнитов в одном корпусе составляют весь проект King Tamar by Archi в Тбилиси. Застройщик Archi возводит здание в районе Тбилисского муниципалитета, завершение строительства запланировано на сентябрь 2029 года. Сейчас King Tamar находится на стадии строительства.
В проекте представлены квартиры площадью от 33,6 до 171,8 кв. м, с одной до четырех спален. Цены начинаются от 116 105 долларов США и доходят до 510 316 долларов США, средняя цена за квадратный метр составляет 2939 долларов США. Все семь юнитов на данный момент доступны для покупки, то есть полный диапазон площадей и планировок пока открыт для выбора.
Проект расположен в Тбилисском муниципалитете, в Грузии. Здание одно, рассчитано на компактное количество квартир: от однокомнатных до четырехкомнатных вариантов, что позволяет подобрать жилье как для одного человека, так и для семьи.
King Tamar by Archi подойдет тем, кто рассматривает покупку недвижимости в Тбилиси на этапе строительства с горизонтом сдачи в 2029 году.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Тбилиси, Грузия
Контекст рынка
Рост цен на квартиры
11.5%
Рост цен на виллы
12.3%
Объём сделок
40,350units
+1.1% г/г
Валовая доходность аренды
8.6%
Средняя арендная плата
$9.5per sqm per mont
Цена за кв. м
$1,320per sqm
+7.1% г/г
Цены на жилую недвижимость в Тбилиси продолжили расти в 2025 году: средняя цена за квадратный метр в новостройках выросла на 11,5% в годовом исчислении и составила 3 236 лари (≈$1 330), а общий уровень цен оказался на 57% выше, чем в 2020 году. Арендный спрос оставался устойчивым, обеспечивая валовую доходность на уровне около 8,6% и среднюю арендную ставку $9,5 за квадратный метр в месяц, тогда как объём сделок умеренно вырос до 40 350 квартир, из которых на долю иностранных покупателей пришлось примерно 6-7% сделок. Сочетание сильного внутреннего спроса, реализуемых инфраструктурных проектов и либеральной правовой базы делает Тбилиси привлекательным для иностранных инвесторов.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Tbilisi Residential Real Estate Market in 2025 | Blog Centrarium
- Real Estate Prices in Tbilisi in 2025 - Market Overview and Forecasts
- Residential Property Prices in Tbilisi and Batumi: Market Analysis 2024-2025
- Tbilisi Real Estate Market Analysis: What You Should Know Before Buying - Archi.ge
- Investing in Apartments in Tbilisi - Real Rental Income in 2025
- How Rental Property Works in Tbilisi for Investors - Yield, Risks & Best Rental Strategies
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление