Azure by Lapis

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

1 / 8

Цена от

≈ $359,386AED 1,319,846Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 16,146 / m²

дешевле 95% новостроек города

-33% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 28 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

52 - 538 m²

Спальни

1 - 3

Готовность

Планируется

Доступно

12 из 12

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

20%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

52 - 538 m²

Спальни

1 - 3

Готовность

Планируется

Доступно

12 из 12

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$4,396за м²дешевле 95% новостроек города

Медиана $6,595

$4,191$10,935

-33% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
20%
$71,877
Этап 2
Налоги и сборы
4%
$14,375
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
55%
$197,662
Этап 4
После передачи
25%
$89,846

Итого$359,386

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $359,386

Аренда в месяц: $1,797

$354$5,391

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$1,369

Доход в год

$16,421

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$480,940

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	23
февр.	21,1	10
март	23,7	16
апр.	27,5	6
май	31,5	1
июнь	34,1	2
июль	35,7	1
авг.	35,7	1
сент.	33,7	1
окт.	30,8	2
нояб.	26,4	8
дек.	22,4	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Планируется

Всего лотов

Доступно

Площадь

52 - 538 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Планируется

Всего лотов

Доступно

Площадь

52 - 538 m²

Описание

12 юнитов в одном корпусе составляют весь объем комплекса Azure by Lapis в Рас-эль-Хайме. Застройщик проекта, Lapis Properties LLC, реализует комплекс на стадии планирования. Все 12 юнитов на данный момент доступны для покупки, то есть выбор планировок и этажей пока полный.

Площади квартир начинаются от 52,04 кв.м и доходят до 537,95 кв.м, количество спален варьируется от 1 до 3. Такой разброс площади, от компактной студии до почти 540-метрового варианта, говорит о том, что в рамках одного здания собраны как небольшие квартиры, так и просторные резиденции.

Цены на юниты начинаются от 1 319 845,60 AED и доходят до 13 302 207,42 AED, цена за квадратный метр составляет 25 362 AED. Комплекс расположен в регионе Рас-эль-Хайма, в ОАЭ.

Azure by Lapis - это единственное здание в составе проекта, что делает его компактным по формату: 12 юнитов на весь комплекс. Для покупателей, интересующихся недвижимостью в Рас-эль-Хайме на стадии строительства, доступны все варианты планировок от 1 до 3 спален.

Расположение

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Контекст рынка

Рост цен на жилую недвижимость

39% YoY

Уровень цен на квартиры

Dh2,000 per sqft

Рост арендной платы

5% YoY

Средняя валовая доходность аренды

5.6%

Доля иностранных покупателей

68%

Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Azure by Lapis

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?