Housebook
EN

Kempinski Marina Residences by Devmark

Дубай, ОАЭ

1 / 11

Цена от

≈ $919,749AED 3,377,778Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 30,510 / m²

дороже 75% новостроек города

+55% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

111 - 1153 m²

Спальни

1 - 5

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$8,308за м²дороже 75% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

+55% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $91,975

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $36,790

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    45%

    $413,887

  4. Этап 4

    При передаче

    10%

    $91,975

  5. Этап 5

    После передачи

    35%

    $321,912

Итого$919,749

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$912$13,805

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$3,533

Доход в год

$42,392

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$1,230,832

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,117
февр.20,88
март23,316
апр.26,99
май30,74
июнь33,14
июль35,01
авг.35,41
сент.33,52
окт.30,71
нояб.26,58
дек.22,514

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

4

Доступно

4

Площадь

111 - 1153 m²

Описание

Четыре юнита в одном корпусе - именно так устроен Kempinski Marina Residences by Devmark, комплекс в Дубае от застройщика The Devmark Group. Проект находится на стадии строительства. Все четыре юнита на данный момент доступны для покупки, диапазон планировок открыт полностью, от 1 до 5 спален.

Площади варьируются от 110,71 до 1152,95 кв. м, что покрывает как компактные форматы, так и просторные резиденции. Стоимость начинается от 3 377 778 AED и доходит до 38 000 000 AED, цена за квадратный метр в проекте составляет 30 510 AED. Такой разброс площадей и бюджетов позволяет подобрать вариант как для небольшой квартиры, так и для крупного жилья.

Комплекс расположен в регионе Дубай (Dubai), в ОАЭ. Формат недвижимости - кондоминиум, здание одно, юнитов в нем четыре. Строительство ведется застройщиком The Devmark Group.

Проект подойдет тем, кто ищет недвижимость в Дубае на этапе строительства, с выбором из пяти вариантов по числу спален и широким ценовым диапазоном в пределах одного здания.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Ocean Bay by Samana

Ocean Bay by Samana

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,396,667

One River Point by Ellington

One River Point by Ellington

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,314,828

Iconic Residences by Mered

Iconic Residences by Mered

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,469,211

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются