Абу-Даби, ОАЭ
Цена от
≈ $973,956AED 3,576,852Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 30,980 / m²
+35% к медиане города (Абу-Даби), выборка 18 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
107 - 417 m²
Спальни
2 - 4
Готовность
Строится
Доступно
10 из 10
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
107 - 417 m²
Спальни
2 - 4
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$8,436за м²дороже 80% новостроек города
+35% к медиане города (Абу-Даби), выборка 18 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
10%$97,396
Этап 2
Налоги и сборы
2%$19,479
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
20%$194,791
Этап 4
При передаче
70%$681,769
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$3,743
$44,913
5.7%
4.6%
$1,303,372
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: март, янв., дек.
Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 19,9 | 11 |
| февр. | 20,6 | 5 |
| март | 23,2 | 13 |
| апр. | 26,9 | 6 |
| май | 30,8 | 3 |
| июнь | 32,8 | 3 |
| июль | 34,7 | 1 |
| авг. | 35,3 | 1 |
| сент. | 33,6 | 5 |
| окт. | 30,8 | 1 |
| нояб. | 26,6 | 6 |
| дек. | 22,5 | 9 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 24.4, 54.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
10
Доступно
10
Площадь
107 - 417 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
10
Доступно
10
Площадь
107 - 417 m²
Описание
Десять юнитов в четырех корпусах составляют Brabus Island by Cosmo, комплекс от застройщика Cosmo Developments в Абу-Даби. Проект находится на стадии строительства. Формат жилья - квартиры (кондо) с площадью от 107,49 до 417,1 кв.м, что покрывает диапазон от компактных двухкомнатных до крупных четырехкомнатных планировок. Количество спален варьируется от 2 до 4.
Цены начинаются от 3 576 852 AED и доходят до 21 912 000 AED, средняя цена за квадратный метр составляет 33 276 AED. Такой разброс стоимости связан с разницей в площади и числе спален между минимальной и максимальной планировкой. На данный момент доступны все 10 юнитов из 10, то есть весь набор планировок открыт для выбора.
Проект расположен в регионе Абу-Даби, в ОАЭ. Комплекс состоит из четырех отдельных корпусов, что при десяти юнитах предполагает камерный формат застройки внутри острова Brabus.
Brabus Island by Cosmo подойдет тем, кто рассматривает покупку недвижимости в ОАЭ на стадии строительства, с возможностью выбора планировки площадью от 107 до 417 кв.м и от двух до четырех спален.
Расположение
Абу-Даби, ОАЭ
Контекст рынка
Объем сделок с жильем, 1П 2025
AED 51.7 billion
+39% г/г
Количество жилых сделок, 1П 2025
14,167deals
+12% г/г
Средняя цена жилья, 2К 2025
AED 1,230 per sqft
+6.4% кв/кв
Рост цен на виллы с 2020 года
42.3%
Рост арендной платы за квартиры, г/г
12.5%
Средняя цена готового жилья, 1П 2025
Dh 2.5 million
+19% г/г
Цены на жилую недвижимость в Абу-Даби продолжили расти в 2025 году: средняя стоимость достигла 1 230 дирхамов ОАЭ за квадратный фут при годовом приросте около 17%, что обусловлено прежде всего значительным удорожанием вилл. Арендный спрос оставался устойчивым - ставки аренды квартир выросли на 12,5% в годовом исчислении, а интерес иностранных инвесторов резко усилился, что нашло отражение в увеличении объёма сделок на 39%, до 51,7 млрд дирхамов ОАЭ в первом полугодии. Динамика рынка поддерживается ограниченным предложением, высокой долей иностранных покупателей и стимулирующей государственной политикой.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- Abu Dhabi housing prices surge amid supply crunch, demand for ready homes | Khaleej Times
- UAE Real Estate Market Review Q3 2025 | CBRE
- UAE Branded Residence Report 2025
- Abu Dhabi Residential Market Review H1 2025
- Top Abu Dhabi Real Estate Hotspots 2025 for Smart Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки