Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,060,378฿35,000,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿67,000 / m²
-32% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
521 - 621 m²
Спальни
4 - 5
Сдача проекта
Q3 2025
Готовность
Готов
Доступно
2 из 3
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
521 - 621 m²
Спальни
4 - 5
Сдача проекта
Q3 2025
Готовность
Готов
Доступно
2 из 3
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,035за м²дешевле 75% новостроек города
-32% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,31 км
- Bang Tao Beach2,34 км
- XANA Beach Club2,58 км
- Catch Beach Club2,9 км
- Layan Beach4,24 км
- Surin Beach5,37 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
$6,059Этап 2
Подписание договора
50%$530,189
Этап 3
Передача ключей
50%$530,189
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
10.1%
8.0%
$1,419,025
74%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2025
Статус
Готов
Всего лотов
3
Доступно
2
Площадь
521 - 621 m²
Доходность аренды
6.6%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2025
Статус
Готов
Всего лотов
3
Доступно
2
Площадь
521 - 621 m²
Доходность аренды
6.6%
ПодробнееСвернуть
Описание
Три виллы составляют проект The Gardens by Vichara на Пхукете: застройщик Vichara Property Co., Ltd. завершил строительство, готовность подтверждена на 30 сентября 2025 года. Из трёх юнитов два остаются доступны для покупки.
Виллы рассчитаны на 4-5 спален, площадь варьируется от 521,14 до 620,54 кв. м. Цены начинаются от 35 000 000 THB и доходят до 50 000 000 THB, средняя цена за квадратный метр составляет 67 160 THB.
Проект уже сдан, что снимает риски, связанные со стадией строительства: покупатель приобретает готовый объект, а не будущий. При этом ограниченное число юнитов, всего три виллы, из которых две ещё не проданы, означает, что выбор конкретной планировки сейчас всё ещё возможен.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки