Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $110,582฿3,650,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿124,000 / m²
+26% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
25 - 36 m²
Сдача проекта
Q1 2025
Готовность
Готов
Доступно
19 из 31
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
25 - 36 m²
Сдача проекта
Q1 2025
Готовность
Готов
Доступно
19 из 31
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$3,767за м²дороже 70% новостроек города
+26% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket Country Club1,7 км
- Loch Palm Golf Club3,81 км
- Red Mountain Golf Club4,19 км
- Patong Beach7,58 км
- Karon Beach9,24 км
- Freedom Beach9,29 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
$3,030Этап 2
Подписание договора
30%$33,175
Этап 3
Финальный платёж
70%$77,408
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 550 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
11.2%
8.1%
$147,984
74%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2025
Статус
Готов
Всего лотов
31
Доступно
19
Площадь
25 - 36 m²
Доходность аренды
4.6%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2025
Статус
Готов
Всего лотов
31
Доступно
19
Площадь
25 - 36 m²
Доходность аренды
4.6%
ПодробнееСвернуть
Описание
31 юнит и застройщик Sansiri: комплекс The Base Rise на Пхукете уже сдан, завершение строительства пришлось на первый квартал 2025 года. Из 31 юнита 21 доступен для покупки на данный момент.
Площади квартир начинаются от 25 кв.м и доходят до 36 кв.м. Цены варьируются от 3 650 000 до 4 960 000 бат, что при пересчете на квадратный метр дает среднюю стоимость около 146 469 бат. Такой метраж соответствует формату компактных студий и небольших однокомнатных юнитов, удобных как для постоянного проживания, так и для использования наездами.
Ежемесячный сбор на обслуживание рассчитывается по ставке 75 бат за квадратный метр. Для юнита площадью 25 кв.м это означает порядка 1875 бат в месяц, для юнита 36 кв.м - около 2700 бат.
Project The Base Rise расположен на Пхукете, в Таиланде. Комплекс относится к формату кондоминиума и уже готов к заселению, что снимает вопрос ожидания стройки для покупателей, рассматривающих готовое жилье.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки