Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,408,788฿46,500,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿74,000 / m²
-25% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
631 m²
Спальни
5
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Готов
Доступно
5 из 12
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
631 m²
Спальни
5
Сдача проекта
Q4 2027
Дорого это или нет для города
$2,233за м²дешевле 70% новостроек города
-25% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,21 км
- Catch Beach Club3,95 км
- XANA Beach Club4,02 км
- Bang Tao Beach4,06 км
- Surin Beach5,28 км
- Kamala Beach5,42 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при бронировании
невозвратное
2%$28,176
Этап 2
Подписание договора в течение 30 дней после подписания брони
28%$394,461
Этап 3
Завершение основной конструкции (сваи, фундамент, ростверк)
15%$211,318
Этап 4
Завершение кровли и стен
15%$211,318
Этап 5
Завершение инженерных работ (потолок, электрика, сантехника)
15%$211,318
Этап 6
Завершение укладки плитки, монтажа окон и дверей, сантехники и внешней покраски
15%$211,318
Этап 7
Завершение виллы и передача права собственности в течение 30 дней после уведомления застройщика
10%$140,879
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 180 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$11,136
$133,632
11.8%
9.5%
$1,885,276
81%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Готов
Всего лотов
12
Доступно
5
Площадь
631 m²
Доходность аренды
6.6%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Готов
Всего лотов
12
Доступно
5
Площадь
631 m²
Доходность аренды
6.6%
ПодробнееСвернуть
Описание
12 вилл составляют комплекс Nature's Rest Villa Cherngtalay на Пхукете, из них 5 сейчас доступны для покупки. Застройщик - Nature's Rest Villa Group. Проект готовится к сдаче, дата завершения - 31 декабря 2027 года.
Каждая вилла рассчитана на 5 спален, площадь составляет 631 кв.м. Цена варьируется от 46 500 000 до 47 600 000 таиландских батов, что соответствует 73 693 батам за квадратный метр. Из 12 юнитов комплекса 5 остаются в продаже, это меньше половины от общего числа.
Комплекс расположен в Таиланде, на Пхукете. Формат недвижимости - вилла, ориентированная на покупателей, рассматривающих отдельно стоящий дом с собственной площадью, а не апартаменты в многоквартирном здании.
По проекту зафиксированы базовые параметры: тип недвижимости, застройщик, стадия готовности, дата завершения строительства, диапазон цен и площадей, количество спален и число юнитов. Дополнительные данные об инфраструктуре, удалённости от моря или конкретных удобствах комплекса на данный момент не указаны.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки