Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $2,051,074฿67,700,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿133,000 / m²
+34% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
462 - 1141 m²
Спальни
3 - 5
Сдача проекта
Q2 2028
Готовность
Предпродажа
Доступно
7 из 14
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
462 - 1141 m²
Спальни
3 - 5
Сдача проекта
Q2 2028
Дорого это или нет для города
$4,017за м²дороже 75% новостроек города
+34% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kamala Beach1,04 км
- Cafe Del Mar Phuket1,1 км
- Surin Beach2,98 км
- Catch Beach Club5,36 км
- XANA Beach Club5,9 км
- Bang Tao Beach6,28 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит (невозвратное)
2%$41,021
Этап 2
Договор купли-продажи
28%$574,301
Этап 3
Завершение фундамента
20%$410,215
Этап 4
Завершение конструкции
15%$307,661
Этап 5
Завершение кровельной плитки
15%$307,661
Этап 6
Завершение укладки напольной и настенной плитки
10%$205,107
Этап 7
Завершение строительства виллы и передача
10%$205,107
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
3.4%
2.7%
$2,744,800
47%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
14
Доступно
7
Площадь
462 - 1141 m²
Доходность аренды
6.5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
14
Доступно
7
Площадь
462 - 1141 m²
Доходность аренды
6.5%
ПодробнееСвернуть
Описание
14 вилл составляют проект Naturale Kamala на Пхукете от застройщика AAG Development. Из них 12 юнитов пока доступны для покупки, что оставляет выбор практически по всей линейке планировок. Комплекс сейчас на стадии предпродажи, завершение строительства запланировано на 30 июня 2028 года.
Виллы рассчитаны на 3-5 спален, площадь варьируется от 461,9 до 1141,1 кв.м. Такой разброс метража позволяет подобрать вариант как для компактной семейной виллы, так и для дома большего масштаба на одном участке. Цены начинаются от 67 700 000 бат и доходят до 178 900 000 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 175 662 бата.
Содержание виллы обойдется в 50 бат за квадратный метр в месяц. При площади свыше 1000 кв.м у крупных вилл эта статья расходов становится ощутимой частью бюджета владельца, поэтому стоит учитывать ее заранее при расчете затрат на содержание объекта.
Naturale Kamala расположен на Пхукете, в Таиланде. Проект подойдет тем, кто рассматривает покупку виллы на длительную перспективу и готов дождаться завершения строительства к 2028 году.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки