Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $303,268฿10,010,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿169,000 / m²
+71% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
67 - 229 m²
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Предпродажа
Доступно
138 из 203
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
67 - 229 m²
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Предпродажа
Дорого это или нет для города
$5,117за м²дороже 75% новостроек города
+71% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Bang Tao Beach1,65 км
- Laguna Golf Phuket1,71 км
- XANA Beach Club2,04 км
- Layan Beach2,05 км
- Catch Beach Club2,57 км
- Surin Beach5,18 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
20%$60,654
Этап 2
При 25% готовности строительства
Бетонная конструкция в основном завершена
20%$60,654
Этап 3
При 50% готовности строительства
Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
20%$60,654
Этап 4
При 75% готовности
Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены
20%$60,654
Этап 5
По завершении строительства
20%$60,654
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,972
$23,666
10.1%
7.8%
$405,841
73%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Предпродажа
Всего лотов
203
Доступно
138
Площадь
67 - 229 m²
Доходность аренды
6.3%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Предпродажа
Всего лотов
203
Доступно
138
Площадь
67 - 229 m²
Доходность аренды
6.3%
ПодробнееСвернуть
Описание
121 юнит составляют комплекс Laguna Golf Residences Hibiscus на Пхукете, из них 58 пока доступны для покупки. Застройщик - Laguna Property, завершение строительства запланировано на октябрь 2027 года, проект находится на стадии предпродаж. Площадь юнитов варьируется от 67 до 229 кв.м, что позволяет выбрать как компактный вариант, так и более просторный формат. Цены начинаются от 12 810 000 бат и доходят до 44 960 000 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 191 194 бата. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 100 бат за кв.м. При площади в диапазоне 67-229 кв.м итоговый размер платежа за обслуживание будет отличаться в зависимости от выбранного юнита. Комплекс расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Тип объекта - кондоминиум. На данный момент открыт весь диапазон юнитов: доступны как минимальные, так и максимальные по площади варианты, поскольку 58 из 121 юнита остаются на рынке. Строительство еще не завершено, поэтому покупка на этом этапе означает приобретение объекта до сдачи в эксплуатацию, с датой завершения в октябре 2027 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки