Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $142,091฿4,690,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿144,000 / m²
+46% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
33 - 105 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q3 2018
Готовность
Готов
Доступно
14 из 17
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
33 - 105 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q3 2018
Готовность
Готов
Доступно
14 из 17
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$4,357за м²дороже 75% новостроек города
+46% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club787 м
- XANA Beach Club957 м
- Bang Tao Beach1,19 км
- Laguna Golf Phuket1,24 км
- Surin Beach2,99 км
- Layan Beach3,99 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
$3,030Этап 2
2-й взнос
Подписание договора в течение 20 дней, за вычетом брони;
90%$127,882
Этап 3
3-й взнос
Передача права собственности на квартиру.
10%$14,209
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Фрихолд, поровну (50/50) между покупателем и продавцом. Дополнительно за право собственности фрихолд*: 1 спальня 200 000 THB; 2 спальни 350 000 THB; 3 спальни 500 000 THB * При наличии квоты фрихолда
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
8.7%
6.3%
$190,149
65%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2018
Статус
Готов
Всего лотов
17
Доступно
14
Площадь
33 - 105 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2018
Статус
Готов
Всего лотов
17
Доступно
14
Площадь
33 - 105 m²
Описание
Семь юнитов составляют весь фонд Diamond Condominium на Пхукете, и все семь сейчас доступны для покупки. Комплекс сдан в эксплуатацию 8 августа 2018 года застройщиком Serene Innovations & Developments, то есть речь идет о готовом объекте, а не о проекте на этапе строительства.
Площади квартир начинаются от 32,85 кв. м и доходят до 105,22 кв. м, планировки рассчитаны на 1-3 спальни. Такой диапазон площадей позволяет выбрать как компактную студию, так и трехспальный вариант в рамках одного здания. Цены варьируются от 4 434 800 до 14 560 600 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 135 002 бата. Расчеты по обслуживанию ведутся в тайских батах.
Объект расположен на Пхукете, в Таиланде. Поскольку все семь юнитов пока свободны, у покупателя есть возможность выбрать планировку и метраж без ограничений по наличию.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки