Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $856,664฿28,276,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿93,000 / m²
-6% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
297 - 450 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Предпродажа
Доступно
35 из 37
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
297 - 450 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Предпродажа
Доступно
35 из 37
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,811за м²дешевле 55% новостроек города
-6% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club3,44 км
- Loch Palm Golf Club3,78 км
- Phuket Country Club4,92 км
- Laguna Golf Phuket8,9 км
- Kamala Beach9,3 км
- Cafe Del Mar Phuket9,38 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Сбор за бронирование
$9,089Этап 2
Оплата по договору
25%$214,166
Этап 3
Платёж №1, завершены опоры фундамента
15%$128,500
Этап 4
Платёж №2, завершены бетонный каркас и кровля
15%$128,500
Этап 5
Платёж №3, завершены стены
15%$128,500
Этап 6
Платёж №4, завершены полы, покраска, окна и дверные коробки
15%$128,500
Этап 7
Остаток при передаче и регистрации аренды
- 300 000 THB
15%$128,500
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 165 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
8.2%
6.5%
$1,146,410
66%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
37
Доступно
35
Площадь
297 - 450 m²
Доходность аренды
5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
37
Доступно
35
Площадь
297 - 450 m²
Доходность аренды
5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Casa de Monte - вилла на Пхукете от Rhom Bho Property / AssetWise, сейчас на этапе продаж до начала строительства, завершение запланировано на февраль 2028 года. Проект включает 35 юнитов, и на данный момент все 35 доступны для покупки, то есть выбор планировки и расположения пока полностью открыт.
Площади вилл составляют от 297 до 450 кв.м, количество спален от 3 до 4. Цены начинаются от 28 276 000 THB и доходят до 44 268 000 THB, средняя цена за квадратный метр составляет 95 205 THB. Такой диапазон площади и стоимости позволяет подобрать виллу под разные форматы: от компактной трехспальной до просторной четырехспальной.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 165 THB за квадратный метр. При площади виллы, например, 300 кв.м, это дает ориентир для расчета ежемесячных расходов на содержание объекта.
Проект расположен в городе Пхукет, Таиланд. Casa de Monte подойдет тем, кто рассматривает покупку виллы на Пхукете на стадии предпродаж с горизонтом сдачи в 2028 году.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки