Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,742,625฿57,519,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿80,000 / m²
-19% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
650 - 768 m²
Спальни
4 - 5
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
4 из 9
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
650 - 768 m²
Спальни
4 - 5
Сдача проекта
Q4 2026
Дорого это или нет для города
$2,414за м²дешевле 65% новостроек города
-19% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club3,73 км
- Loch Palm Golf Club4,02 км
- Phuket Country Club4,67 км
- Laguna Golf Phuket9,56 км
- Kamala Beach9,97 км
- Cafe Del Mar Phuket10,05 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
невозвратное
2%$34,853
Этап 2
Платёж №1
День подписания договора (через 30 дней после бронирования)
28%$487,935
Этап 3
Платёж №2
Через 10 дней после завершения фундамента
20%$348,525
Этап 4
Платёж №3
Через 10 дней после завершения основной конструкции
20%$348,525
Этап 5
Платёж №4
Через 10 дней после завершения внутренней отделки
20%$348,525
Этап 6
Финальный платёж
День регистрации земли и передачи виллы
10%$174,263
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · (применяется к тайским покупателям или иностранцам, владеющим землёй и виллой через тайскую компанию с ограниченной ответственностью) 50/50 между продавцом и покупателем
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1% · (применяется к иностранцам при аренде земли на 30+3 года и владении виллой) 50/50 между продавцом и покупателем
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
6.1%
4.9%
$2,332,025
58%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
9
Доступно
4
Площадь
650 - 768 m²
Доходность аренды
5.5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
9
Доступно
4
Площадь
650 - 768 m²
Доходность аренды
5.5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Девять вилл составляют комплекс Canopy Hills Villas на Пхукете, из них четыре пока доступны для покупки. Застройщик - Hugs Management Co., Ltd. Комплекс находится в стадии строительства, завершение запланировано на декабрь 2026 года.
Площадь вилл варьируется от 650 до 768 кв.м, планировки рассчитаны на 4 или 5 спальных комнат. Цены начинаются от 57 519 000 бат и доходят до 76 563 000 бат, что соответствует цене за квадратный метр около 79 666 бат. Ежемесячный платеж на обслуживание составляет 30 бат за квадратный метр.
При площади от 650 кв.м ежемесячные расходы на обслуживание для минимальной виллы начинаются от 19 500 бат. Из девяти запланированных юнитов в продаже остаются четыре, то есть выбор планировок уже ограничен.
Canopy Hills Villas ориентирован на покупателей, рассматривающих виллы с четырьмя-пятью спальнями на Пхукете, в комплексе малого формата на девять объектов.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки