Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $2,490,373฿82,200,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿309,000 / m²
+213% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
352 - 488 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q2 2026
Готовность
Строится
Доступно
7 из 24
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
352 - 488 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q2 2026
Готовность
Строится
Доступно
7 из 24
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$9,362за м²дороже 80% новостроек города
+213% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,09 км
- Bang Tao Beach1,91 км
- XANA Beach Club2,23 км
- Laguna Golf Phuket2,42 км
- Catch Beach Club2,73 км
- Nai Thon Beach4,52 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
невозвратное
$6,059Этап 2
Подписание договора
Через 15 дней после резервации
35%$871,631
Этап 3
Установка окон/дверей
30%$747,112
Этап 4
Интерьер (минус бронирование)
30%$747,112
Этап 5
Регистрация
5%$124,519
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$3,236
$38,834
2.0%
1.6%
$3,332,681
42%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
24
Доступно
7
Площадь
352 - 488 m²
Доходность аренды
5%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
24
Доступно
7
Площадь
352 - 488 m²
Доходность аренды
5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Семь трехспальных резиденций составляют весь объем Banyan Tree Beach Residences Sirena на Пхукете: столько же юнитов доступно сейчас, ни один еще не продан. Площадь квартир от 352 до 488 кв.м, цены от 82 200 000 до 199 900 000 бат, что соответствует стоимости квадратного метра около 309 023 бат. Застройщик проекта - Banyan Group. Сдача дома запланирована на июнь 2026 года, сейчас объект находится в стадии строительства.
Все семь резиденций рассчитаны на три спальни, при этом разброс площади почти в 140 кв.м между минимальным и максимальным вариантом позволяет выбирать планировку под разные задачи, от компактной семейной резиденции до просторной. Поскольку доступны все семь юнитов из семи построенных, покупателю открыт полный выбор планировок без ограничений по остаткам.
Ежемесячный платеж на обслуживание составляет 100 бат за квадратный метр в тайских батах. При площади 352-488 кв.м это дает ориентир по ежемесячным расходам на содержание квартиры в зависимости от выбранного метража.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Комплекс на стадии строительства с завершением в середине 2026 года дает время на выбор конкретного юнита из семи предложенных вариантов.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки