Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $174,205฿5,750,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿111,000 / m²
+12% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
30 - 130 m²
Спальни
Студия - 3
Сдача проекта
Q2 2028
Готовность
Предпродажа
Доступно
108 из 112
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
30 - 130 m²
Спальни
Студия - 3
Сдача проекта
Q2 2028
Дорого это или нет для города
$3,353за м²дороже 60% новостроек города
+12% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,57 км
- Bang Tao Beach2,94 км
- Laguna Golf Phuket3,11 км
- XANA Beach Club3,3 км
- Catch Beach Club3,83 км
- Nai Thon Beach4,11 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
2%$3,484
Этап 2
1-й платёж: через 15 дней после бронирования
13%$22,647
Этап 3
2-й платёж: 30.03.2026
20%$34,841
Этап 4
3-й платёж: 30.05.2026
Начало строительства
15%$26,131
Этап 5
4-й платёж: 30.12.2026
Фундаментная конструкция завершена
15%$26,131
Этап 6
5-й платёж: 30.06.2027
Выполнено 50% конструктивных работ, начаты архитектурные работы и инженерные системы (MEP)
15%$26,131
Этап 7
6-й платёж: 30.12.2027
Начало отделочных работ в квартирах
10%$17,420
Этап 8
7-й платёж: 30.06.2028
Подписание акта передачи объекта
10%$17,420
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2.2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
7.1%
5.2%
$233,126
60%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q2 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
112
Доступно
108
Площадь
30 - 130 m²
Доходность аренды
5%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q2 2028
Статус
Предпродажа
Всего лотов
112
Доступно
108
Площадь
30 - 130 m²
Доходность аренды
5%
ПодробнееСвернуть
Описание
108 юнитов составляют весь объем комплекса Bamboo Forest на Пхукете, и все они пока в наличии. Застройщик Harmony Group ведет строительство на стадии предпродажи, завершение запланировано на июнь 2028 года. Тип недвижимости - кондоминиум.
Площади юнитов начинаются от 30 кв.м и доходят до 130 кв.м, количество спален варьируется от студий (0 спален) до трехкомнатных вариантов. Цены стартуют от 5 750 000 бат и достигают 36 500 000 бат, средняя цена за квадратный метр составляет 156 590 бат. Такой диапазон площадей и планировок позволяет подобрать вариант как для компактного проживания, так и для семьи с детьми.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 100 бат за квадратный метр. Например, для юнита площадью 30 кв.м это порядка 3000 бат в месяц, а для юнита в 130 кв.м - около 13000 бат.
Поскольку все 108 юнитов пока свободны, доступен полный выбор планировок и этажей на раннем этапе строительства.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки