Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,175,505฿38,800,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿84,000 / m²
-15% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
460 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q3 2026
Готовность
Строится
Доступно
1 из 3
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
5%
Недвижимость
Вилла
Площадь
460 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q3 2026
Дорого это или нет для города
$2,555за м²дешевле 65% новостроек города
-15% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Nai Harn Beach1,69 км
- Rawai Beach2,09 км
- Kata Noi Beach3,4 км
- Kata Beach4,35 км
- Ao Yon Beach6,38 км
- Karon Beach7,14 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Депозит при бронировании
5%$58,775
Этап 2
Подписание договора в течение 30 дней с даты бронирования
25%$293,876
Этап 3
При завершении свайных работ и надземной конструкции
15%$176,326
Этап 4
При завершении основной конструкции
15%$176,326
Этап 5
По завершении кровли, стен и перегородок
15%$176,326
Этап 6
При завершении полов, покраски и отделочных работ
15%$176,326
Этап 7
При завершении электрики и сантехники, встроенной мебели и техники, благоустройства
10%$117,550
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 8 250 ฿/мес
- Резервный фонд
- 80 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
9.1%
7.3%
$1,573,090
70%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Строится
Всего лотов
3
Доступно
1
Площадь
460 m²
Доходность аренды
6.1%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Строится
Всего лотов
3
Доступно
1
Площадь
460 m²
Доходность аренды
6.1%
ПодробнееСвернуть
Описание
Три виллы под названием Baan Varij строит компания Nai Harn Baan-Bua Development на Пхукете. Проект находится на стадии строительства, завершение запланировано на 30 сентября 2026 года.
Всего в проекте 3 виллы, и все 3 пока доступны для покупки. Каждая вилла имеет площадь 460,11 кв.м и рассчитана на 4 спальни. Цена на все виллы одинакова и составляет 38 800 000 бат, что соответствует 84 328 бат за квадратный метр.
Поскольку все юниты проекта имеют одинаковые параметры площади и числа спален, выбор виллы сводится к расположению внутри участка, а не к разнице в планировках. Проект рассчитан на покупателей, которым нужен целый дом такого масштаба, а не квартира или таунхаус.
Baan Varij расположен на Пхукете, в Таиланде.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки