Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $1,542,092฿50,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿67,000 / m²
-32% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
760 m²
Сдача проекта
Q2 2026
Готовность
Строится
Доступно
1 из 2
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
760 m²
Сдача проекта
Q2 2026
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$2,029за м²дешевле 80% новостроек города
-32% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Nai Harn Beach1,61 км
- Rawai Beach1,9 км
- Kata Noi Beach3,59 км
- Kata Beach4,55 км
- Ao Yon Beach6,35 км
- Karon Beach7,34 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Депозит при бронировании
5%$77,105
Этап 2
Подписание договора
25%$385,523
Этап 3
При завершении свайных работ и надземной конструкции
15%$231,314
Этап 4
При завершении основной конструкции
15%$231,314
Этап 5
По завершении кровли, стен и перегородок
15%$231,314
Этап 6
При завершении полов, покраски и отделочных работ
15%$231,314
Этап 7
При завершении электрики и сантехники, встроенной мебели и техники, благоустройства
10%$154,209
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 14 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 80 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$11,136
$133,632
10.8%
8.7%
$2,063,668
77%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
2
Доступно
1
Площадь
760 m²
Доходность аренды
5.9%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q2 2026
Статус
Строится
Всего лотов
2
Доступно
1
Площадь
760 m²
Доходность аренды
5.9%
ПодробнееСвернуть
Описание
Вилла Baan Komuth на Пхукете строится компанией Nai Harn Baan-Bua Development, срок сдачи назначен на 30 июня 2026 года. Проект включает всего 2 юнита, из которых один остается доступным для покупки на данный момент. Площадь виллы составляет 760 кв. м. Такой метраж относит объект к формату просторного отдельного дома, а не компактной секции в комплексе. Цена виллы составляет 50 900 000 бат, что соответствует 66 974 бата за квадратный метр. Так как из двух юнитов проекта доступен только один, выбор планировок здесь ограничен именно этим оставшимся вариантом. На данный момент проект находится в статусе строительства, объект еще не сдан в эксплуатацию. Baan Komuth расположена в городе Пхукет, на острове Пхукет в Таиланде. Иных сведений о характеристиках виллы, ее внутренней планировке, отделке или инфраструктуре в открытых данных на сегодня не приведено. Покупателям, рассматривающим этот объект, стоит уточнять дополнительные детали напрямую по мере приближения даты сдачи в середине 2026 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки