Querencia Long Beach

Искеле, ТРСК (Северный Кипр)

1 / 15

Цена от

≈ $215,476£159,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

£2,281 / m²

дороже 80% новостроек города

+38% к медиане города (Искеле), выборка 20 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

45 - 502 m²

Спальни

1 - 5

Готовность

Готов

Доступно

20 из 20

Сухой сезон

июль, авг., июнь

Первый взнос

35%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

45 - 502 m²

Спальни

1 - 5

Готовность

Готов

Доступно

20 из 20

Сухой сезон

июль, авг., июнь

Первый взнос

35%

Дорого это или нет для города

$3,091за м²дороже 80% новостроек города

Медиана $2,244

$1,508$4,777

+38% к медиане города (Искеле), выборка 20 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При подписании договора
35%
$75,417
Этап 2
Налоги и сборы
5%
$10,774
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
45%
$96,964
Этап 4
После передачи
20%
$43,095

Итого$215,476

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $215,476

Аренда в месяц: $1,084

$203$3,252

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$745

Доход в год

$8,942

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.1%

Стоимость через 5 лет

$288,356

Доходность за 5 лет

55%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь

Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	14,2	75
февр.	14,4	48
март	16,1	29
апр.	18,5	17
май	22,3	14
июнь	26,4	4
июль	29,5	1
авг.	30,0	1
сент.	28,0	10
окт.	24,6	24
нояб.	20,1	42
дек.	16,2	83

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.3, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Готов

Всего лотов

Доступно

Площадь

45 - 502 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Готов

Всего лотов

Доступно

Площадь

45 - 502 m²

Описание

Querencia Long Beach - готовый комплекс от застройщика Döveç Construction в районе Искеле на Кипре, в округе Iskele District. Комплекс состоит из одного корпуса на 20 юнитов, все 20 квартир на данный момент доступны для покупки, то есть выбор планировок и этажей полностью открыт.

В здании представлены квартиры от 1 до 5 спальных комнат. Площадь варьируется от 44,71 до 501,6 кв.м, что покрывает диапазон от компактных студий-однушек до крупных многокомнатных резиденций. Цены начинаются от 159 000 фунтов стерлингов и доходят до 1 950 000 фунтов стерлингов в зависимости от площади и количества комнат. Средняя цена за квадратный метр составляет 3 556 фунтов стерлингов.

Объект расположен в городе Искеле, в округе Iskele District на Кипре. Комплекс сдан и готов к заселению, что означает отсутствие сроков ожидания строительства: покупатель может въехать или начать использовать недвижимость сразу после оформления сделки.

Querencia Long Beach подойдет как для покупателей, ищущих небольшую квартиру для собственного проживания, так и для тех, кому нужна более просторная резиденция: диапазон в 5 категорий спальных комнат позволяет выбрать вариант под конкретные потребности семьи.

Расположение

Искеле, ТРСК (Северный Кипр)

Контекст рынка

Рост цен на квартиры

15-20%

Рост цен на виллы (строящиеся)

up to 35%

Валовая доходность аренды

5-7%

Цена студии

€70,000

Цена виллы с видом на море (нижняя граница)

€200,000

Рынок жилой недвижимости Искеле продолжает демонстрировать устойчивый рост цен: стоимость готовых квартир увеличивается примерно на 15-20% в год, а строящиеся виллы дорожают до 35% в год, что отражает стабильный спрос со стороны иностранных инвесторов и застройщиков. Арендный спрос остаётся высоким благодаря сезонному туризму и растущему сообществу экспатриантов, обеспечивая валовую доходность на уровне 5-7% по жилым объектам. Сочетание низкого порога входа, благоприятной налоговой политики и упрощённых процедур покупки делает Искеле привлекательным для зарубежных покупателей, ищущих доступную недвижимость в Средиземноморском регионе.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Querencia Long Beach

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?