Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Цена от
≈ $113,837£84,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
£1,504 / m²
-9% к медиане города (Искеле), выборка 20 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
36 - 125 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Строится
Доступно
6 из 6
Сухой сезон
июль, авг., июнь
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
36 - 125 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$2,038за м²дешевле 60% новостроек города
-9% к медиане города (Искеле), выборка 20 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
35%$39,843
Этап 2
Налоги и сборы
5%$5,692
Этап 3
При передаче
35%$39,843
Этап 4
После передачи
30%$34,151
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$327
$3,922
5.4%
3.4%
$152,339
51%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь
Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 75 |
| февр. | 14,4 | 48 |
| март | 16,1 | 29 |
| апр. | 18,5 | 17 |
| май | 22,3 | 14 |
| июнь | 26,4 | 4 |
| июль | 29,5 | 1 |
| авг. | 30,0 | 1 |
| сент. | 28,0 | 10 |
| окт. | 24,6 | 24 |
| нояб. | 20,1 | 42 |
| дек. | 16,2 | 83 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.3, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
36 - 125 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
36 - 125 m²
Описание
Ocean Life Residence строится в районе Искеле на Кипре, застройщик Noyanlar Group of Companies. Комплекс состоит из 2 корпусов, в которых предусмотрено 6 юнитов, все 6 пока доступны для покупки. Дом находится на стадии строительства.
В проекте предлагаются квартиры с 1 и 2 спальнями, площадью от 36 до 125 кв.м. Разброс площади заметный: от компактных студийных форматов до квартир большего метража с двумя спальнями, что позволяет выбрать вариант под разные задачи.
Стоимость юнитов начинается от 84 000 и доходит до 210 500 GBP, цена за квадратный метр составляет 2 333 GBP. Поскольку все 6 юнитов комплекса сейчас в продаже, доступен полный диапазон планировок и метражей без ограничений по выбору.
Объект расположен в районе Искеле (Iskele District), город Искеле, Кипр.
Расположение
Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Контекст рынка
Рост цен на квартиры
15-20%
Рост цен на виллы (строящиеся)
up to 35%
Валовая доходность аренды
5-7%
Цена студии
€70,000
Цена виллы с видом на море (нижняя граница)
€200,000
Рынок жилой недвижимости Искеле продолжает демонстрировать устойчивый рост цен: стоимость готовых квартир увеличивается примерно на 15-20% в год, а строящиеся виллы дорожают до 35% в год, что отражает стабильный спрос со стороны иностранных инвесторов и застройщиков. Арендный спрос остаётся высоким благодаря сезонному туризму и растущему сообществу экспатриантов, обеспечивая валовую доходность на уровне 5-7% по жилым объектам. Сочетание низкого порога входа, благоприятной налоговой политики и упрощённых процедур покупки делает Искеле привлекательным для зарубежных покупателей, ищущих доступную недвижимость в Средиземноморском регионе.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Properties for Sale in Iskele, Northen Cyprus in section from the developer from overseas real estate agency Hayat Estate
- North Cyprus Iskele Property for Sale | Villas & Apartments
- Property Prices in Northern Cyprus Over the Last 5 Years: A Detailed Investment Analysis
- North Cyprus House Prices | Villas, Apartments & Investments
- Northern Cyprus Real Estate Market Update - September 2025
- Why Invest in North Cyprus for Rental Income in 2025?
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки