Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Цена от
≈ $134,165£99,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
£1,813 / m²
+9% к медиане города (Искеле), выборка 20 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
50 - 91 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Строится
Доступно
8 из 8
Сухой сезон
июль, авг., июнь
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
50 - 91 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$2,457за м²дороже 70% новостроек города
+9% к медиане города (Искеле), выборка 20 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
5%$6,708
Этап 2
При подписании договора
30%$40,249
Этап 3
Налоги и сборы
5%$6,708
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
65%$87,207
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$431
$5,177
5.8%
3.9%
$179,542
53%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь
Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 75 |
| февр. | 14,4 | 48 |
| март | 16,1 | 29 |
| апр. | 18,5 | 17 |
| май | 22,3 | 14 |
| июнь | 26,4 | 4 |
| июль | 29,5 | 1 |
| авг. | 30,0 | 1 |
| сент. | 28,0 | 10 |
| окт. | 24,6 | 24 |
| нояб. | 20,1 | 42 |
| дек. | 16,2 | 83 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.3, 34.0. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
8
Площадь
50 - 91 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
8
Площадь
50 - 91 m²
Описание
Восемь юнитов в одном корпусе составляют комплекс Arcadia в районе Искеле на Кипре. Застройщик, Dörter Construction, ведет строительство: сейчас объект находится на этапе возведения. Все восемь юнитов пока доступны для покупки, выбор планировок открыт полностью.
В комплексе представлены квартиры с одной и двумя спальнями, площадью от 50 до 91 кв. м. Цены начинаются от 99 000 фунтов стерлингов и доходят до 190 000 фунтов стерлингов, при этом цена за квадратный метр составляет 1980 фунтов стерлингов.
Arcadia расположена в районе Искеле, административно относящемся к Искеле. Комплекс состоит из одного здания, что делает его компактным проектом с ограниченным числом квартир.
Покупателям предлагается на выбор однокомнатные и двухкомнатные варианты в диапазоне площадей от 50 до 91 кв. м, что позволяет подобрать квартиру под разные потребности, от компактного жилья до более просторного формата.
Расположение
Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Контекст рынка
Рост цен на квартиры
15-20%
Рост цен на виллы (строящиеся)
up to 35%
Валовая доходность аренды
5-7%
Цена студии
€70,000
Цена виллы с видом на море (нижняя граница)
€200,000
Рынок жилой недвижимости Искеле продолжает демонстрировать устойчивый рост цен: стоимость готовых квартир увеличивается примерно на 15-20% в год, а строящиеся виллы дорожают до 35% в год, что отражает стабильный спрос со стороны иностранных инвесторов и застройщиков. Арендный спрос остаётся высоким благодаря сезонному туризму и растущему сообществу экспатриантов, обеспечивая валовую доходность на уровне 5-7% по жилым объектам. Сочетание низкого порога входа, благоприятной налоговой политики и упрощённых процедур покупки делает Искеле привлекательным для зарубежных покупателей, ищущих доступную недвижимость в Средиземноморском регионе.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Properties for Sale in Iskele, Northen Cyprus in section from the developer from overseas real estate agency Hayat Estate
- North Cyprus Iskele Property for Sale | Villas & Apartments
- Property Prices in Northern Cyprus Over the Last 5 Years: A Detailed Investment Analysis
- North Cyprus House Prices | Villas, Apartments & Investments
- Northern Cyprus Real Estate Market Update - September 2025
- Why Invest in North Cyprus for Rental Income in 2025?
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки