Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Цена от
≈ $135,520£100,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
£1,214 / m²
-27% к медиане города (Искеле), выборка 20 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
53 - 140 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Строится
Доступно
14 из 14
Сухой сезон
июль, авг., июнь
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
53 - 140 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$1,645за м²дешевле 80% новостроек города
-27% к медиане города (Искеле), выборка 20 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
34%$46,077
Этап 2
Налоги и сборы
5%$6,776
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
15%$20,328
Этап 4
После передачи
50%$67,760
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$431
$5,177
5.7%
3.8%
$181,357
53%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь
Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.2, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
14
Доступно
14
Площадь
53 - 140 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
14
Доступно
14
Площадь
53 - 140 m²
Описание
Четырнадцать юнитов в четырех корпусах составляют комплекс Lilium park в Искеле, районе Кипра. Застройщик проекта - Latifoglu development. Комплекс находится на этапе строительства.
Площадь квартир варьируется от 53 до 140 кв. м, что позволяет выбирать между компактными вариантами и более просторными планировками. Количество спальных комнат в юнитах - одна или две. Все 14 юнитов на данный момент доступны для покупки, то есть весь диапазон планировок остается открытым.
Стоимость квартир начинается от 100 000 и доходит до 170 000 фунтов стерлингов, средняя цена за квадратный метр составляет 1887 фунтов стерлингов. Комплекс расположен в районе Искеле (Iskele District) на Кипре.
Проект Lilium park относится к формату кондоминиума и ориентирован на покупателей, рассматривающих недвижимость на Кипре. Дальнейшие подробности о планировках и сроках сдачи можно уточнить при рассмотрении конкретных юнитов.
Расположение
Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Контекст рынка
Рост цен на квартиры
15-20%
Рост цен на виллы (строящиеся)
up to 35%
Валовая доходность аренды
5-7%
Цена студии
€70,000
Цена виллы с видом на море (нижняя граница)
€200,000
Рынок жилой недвижимости Искеле продолжает демонстрировать устойчивый рост цен: стоимость готовых квартир увеличивается примерно на 15-20% в год, а строящиеся виллы дорожают до 35% в год, что отражает стабильный спрос со стороны иностранных инвесторов и застройщиков. Арендный спрос остаётся высоким благодаря сезонному туризму и растущему сообществу экспатриантов, обеспечивая валовую доходность на уровне 5-7% по жилым объектам. Сочетание низкого порога входа, благоприятной налоговой политики и упрощённых процедур покупки делает Искеле привлекательным для зарубежных покупателей, ищущих доступную недвижимость в Средиземноморском регионе.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Properties for Sale in Iskele, Northen Cyprus in section from the developer from overseas real estate agency Hayat Estate
- North Cyprus Iskele Property for Sale | Villas & Apartments
- Property Prices in Northern Cyprus Over the Last 5 Years: A Detailed Investment Analysis
- North Cyprus House Prices | Villas, Apartments & Investments
- Northern Cyprus Real Estate Market Update - September 2025
- Why Invest in North Cyprus for Rental Income in 2025?
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки