One RAK Central by Pantheon

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

1 / 14

Цена от

≈ $236,869AED 869,900Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 21,821 / m²

дешевле 75% новостроек города

-10% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 23 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 7 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

32 - 84 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Строится

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

20%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

32 - 84 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Строится

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$5,942за м²дешевле 75% новостроек города

Медиана $6,595

$4,191$10,935

-10% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
20%
$47,374
Этап 2
Налоги и сборы
4%
$9,475
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
35%
$82,904
Этап 4
При передаче
5%
$11,843
Этап 5
После передачи
40%
$94,747

Итого$236,869

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $236,869

Аренда в месяц: $1,171

$231$3,553

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$885

Доход в год

$10,622

Валовая доходность

5.6%

Чистая доходность

4.5%

Стоимость через 5 лет

$316,984

Доходность за 5 лет

56%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	23
февр.	21,1	10
март	23,7	16
апр.	27,5	6
май	31,5	1
июнь	34,1	2
июль	35,7	1
авг.	35,7	1
сент.	33,7	1
окт.	30,8	2
нояб.	26,4	8
дек.	22,4	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

32 - 84 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

32 - 84 m²

Описание

Шесть юнитов в одном корпусе - весь проект One RAK Central by Pantheon застройщика Pantheon Properties, который сейчас строится в Рас-эль-Хайме. Дом небольшой, и все шесть квартир пока доступны для покупки, то есть выбор планировки и этажа сохраняется полностью.

В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями. Площадь варьируется от 32,03 до 83,61 кв. м, то есть в линейке есть как компактные студийные форматы, так и более просторные двухкомнатные варианты. Цены начинаются от 824 900 AED и доходят до 1 999 900 AED, средняя цена за квадратный метр по проекту составляет 25 754 AED.

Project расположен в регионе Рас-эль-Хайма, в ОАЭ. Строительство ведет застройщик Pantheon Properties, статус объекта - строится, дата завершения по имеющимся данным не определена.

Один корпус на шесть юнитов делает One RAK Central by Pantheon одним из самых малоформатных проектов Pantheon Properties в Рас-эль-Хайме: покупателю не приходится выбирать из десятков одинаковых лотов, вариантов немного, но каждый из них пока свободен.

Расположение

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Контекст рынка

Рост цен на жилую недвижимость

39% YoY

Уровень цен на квартиры

Dh2,000 per sqft

Рост арендной платы

5% YoY

Средняя валовая доходность аренды

5.6%

Доля иностранных покупателей

68%

Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

One RAK Central by Pantheon

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?