Nobu Residences Al Marjan Island

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

1 / 7

Цена от

≈ $1,202,662AED 4,416,776Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 30,190 / m²

дороже 80% новостроек города

+25% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

146 - 557 m²

Спальни

2 - 4

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

146 - 557 m²

Спальни

2 - 4

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

Дорого это или нет для города

$8,221за м²дороже 80% новостроек города

Медиана $6,595

$4,191$10,935

+25% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
5%
$60,133
Этап 2
При подписании договора
15%
$180,399
Этап 3
Налоги и сборы
4%
$48,106
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
50%
$601,331
Этап 5
При передаче
30%
$360,799

Итого$1,202,662

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $1,202,662

Аренда в месяц: $6,018

$1,198$18,053

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$4,625

Доход в год

$55,503

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$1,609,433

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	23
февр.	21,1	10
март	23,7	16
апр.	27,5	6
май	31,5	1
июнь	34,1	2
июль	35,7	1
авг.	35,7	1
сент.	33,7	1
окт.	30,8	2
нояб.	26,4	8
дек.	22,4	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

146 - 557 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

146 - 557 m²

Описание

Четыре юнита в трех корпусах составляют комплекс Nobu Residences Al Marjan Island на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме. Застройщик, H&H Development, ведет проект на этапе строительства. Все четыре юнита из общего числа доступны для покупки, что означает полный выбор планировок на данный момент.

Площадь квартир варьируется от 146,3 до 556,94 кв.м, количество спален от 2 до 4. Такой диапазон площадей позволяет подобрать вариант как для компактного формата на две спальни, так и для более крупного на четыре. Цены начинаются от 4 416 776 AED и доходят до 25 999 999,79 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 30 190 AED.

Объект расположен в регионе Рас-эль-Хайма, в ОАЭ. Комплекс относится к категории кондоминиумов и находится на этапе строительства, дата завершения работ в открытых данных не указана.

Покупателям, рассматривающим недвижимость за рубежом, доступны четыре юнита с разными метражами и числом спален в рамках одного проекта на острове Аль-Марджан.

Расположение

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Контекст рынка

Рост цен на жилую недвижимость

39% YoY

Уровень цен на квартиры

Dh2,000 per sqft

Рост арендной платы

5% YoY

Средняя валовая доходность аренды

5.6%

Доля иностранных покупателей

68%

Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Nobu Residences Al Marjan Island

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?