La Mazzoni by The Luxe

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

1 / 15

Цена от

≈ $589,500AED 2,164,940Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 23,831 / m²

дешевле 55% новостроек города

-2% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

80 - 728 m²

Спальни

1 - 4

Готовность

Строится

Доступно

10 из 10

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

80 - 728 m²

Спальни

1 - 4

Готовность

Строится

Доступно

10 из 10

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

Дорого это или нет для города

$6,489за м²дешевле 55% новостроек города

Медиана $6,595

$4,191$10,935

-2% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 37 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
5%
$29,475
Этап 2
При подписании договора
15%
$88,425
Этап 3
Налоги и сборы
4%
$23,580
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
50%
$294,750
Этап 5
При передаче
30%
$176,850

Итого$589,500

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $589,500

Аренда в месяц: $2,941

$585$8,850

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$2,251

Доход в год

$27,011

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$788,884

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	23
февр.	21,1	10
март	23,7	16
апр.	27,5	6
май	31,5	1
июнь	34,1	2
июль	35,7	1
авг.	35,7	1
сент.	33,7	1
окт.	30,8	2
нояб.	26,4	8
дек.	22,4	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

80 - 728 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

80 - 728 m²

Описание

Два корпуса и всего 10 юнитов составляют комплекс La Mazzoni by The Luxe в Рас-эль-Хайме. Застройщик The Luxe Developers сейчас ведет строительство, объект находится на стадии возведения. Все 10 юнитов пока доступны для покупки, что означает полный выбор планировок и этажей на данный момент.

Площади квартир в проекте варьируются от 79,75 до 728,37 кв. м, то есть в комплексе представлены как компактные форматы, так и крупные резиденции. Количество спальных комнат составляет от 1 до 4, что позволяет подобрать вариант под разные потребности: от одной спальни до четырехкомнатной квартиры.

Стоимость жилья начинается от 2 164 940 AED и доходит до 23 520 651 AED в зависимости от площади и планировки. Средняя цена за квадратный метр по проекту составляет 27 147 AED. Такой разброс цен и площадей связан с наличием в комплексе как небольших юнитов, так и просторных резиденций площадью свыше 700 кв. м.

Проект расположен в регионе Рас-эль-Хайма в ОАЭ. La Mazzoni by The Luxe относится к категории кондоминиумов и строится в два отдельных корпуса.

Расположение

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Контекст рынка

Рост цен на жилую недвижимость

39% YoY

Уровень цен на квартиры

Dh2,000 per sqft

Рост арендной платы

5% YoY

Средняя валовая доходность аренды

5.6%

Доля иностранных покупателей

68%

Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

La Mazzoni by The Luxe

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?