Housebook
EN

Zephyra Residences by Arsenal East

Дубай, ОАЭ

1 / 12

Цена от

≈ $566,676AED 2,081,117Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 17,228 / m²

дешевле 65% новостроек города

-13% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 5 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

90 - 375 m²

Спальни

1 - 5

Готовность

Строится

Доступно

10 из 10

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$4,691за м²дешевле 65% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

-13% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $56,668

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $22,667

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    50%

    $283,338

  4. Этап 4

    При передаче

    40%

    $226,670

Итого$566,676

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$558$8,509

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$2,167

Доход в год

$26,002

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$758,340

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., дек., март

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.21,325
февр.21,311
март22,919
апр.25,611
май28,83
июнь31,37
июль33,10
авг.33,71
сент.32,72
окт.30,81
нояб.27,512
дек.23,820

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

10

Доступно

10

Площадь

90 - 375 m²

Описание

Десять юнитов в одном корпусе - таким по масштабу является комплекс Zephyra Residences by Arsenal East в Дубае, ОАЭ. Застройщик проекта - компания Arsenal East. Дом находится на этапе строительства. Комплекс состоит из одного корпуса, все десять юнитов на данный момент доступны для покупки. Планировки рассчитаны на широкий диапазон: от однокомнатных до пятикомнатных квартир. Площадь юнитов начинается от 90,44 кв.м и доходит до 374,69 кв.м, что позволяет подобрать вариант как для компактного проживания, так и для больших семей. Стоимость квартир стартует от 2 081 117 AED и достигает 10 052 532 AED. Цена за квадратный метр составляет 23 011 AED. Поскольку доступны все десять юнитов, покупателю открыт полный выбор планировок и метражей без ограничений по наличию конкретных типов квартир. Комплекс расположен в регионе Дубай. Проект подойдет тем, кто рассматривает покупку недвижимости на стадии строительства в ОАЭ и хочет выбрать планировку из полного диапазона, представленного в доме.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Everly Place by Ellington

Everly Place by Ellington

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,055,000

Flu1d One

Flu1d One

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,052,638

SERA by Emaar

SERA by Emaar

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,110,000

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются