Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $250,043AED 918,283Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 10,556 / m²
-46% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
67 - 191 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Планируется
Доступно
6 из 6
Сухой сезон
июль, авг., сент.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
67 - 191 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Планируется
Дорого это или нет для города
$2,874за м²дешевле 95% новостроек города
-46% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
15%$37,506
Этап 2
Налоги и сборы
4%$10,002
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
30%$75,013
Этап 4
При передаче
5%$12,502
Этап 5
После передачи
50%$125,021
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$948
$11,378
5.7%
4.6%
$334,614
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., сент.
Самые дождливые месяцы: март, янв., дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 18,6 | 17 |
| февр. | 20,3 | 10 |
| март | 23,7 | 19 |
| апр. | 28,3 | 10 |
| май | 32,9 | 6 |
| июнь | 35,4 | 5 |
| июль | 37,0 | 2 |
| авг. | 36,9 | 2 |
| сент. | 34,2 | 2 |
| окт. | 30,3 | 2 |
| нояб. | 25,1 | 8 |
| дек. | 20,8 | 11 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Планируется
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
67 - 191 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Планируется
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
67 - 191 m²
Описание
Шесть юнитов в одном корпусе, все шесть пока доступны: так выглядит проект WESTON by Wadan от застройщика Wadan Developments в Дубае. Дом находится на стадии проекта, строительство еще не завершено. Планировки рассчитаны на одну, две или три спальни, площадь варьируется от 66,54 до 191,22 кв. м. Стоимость объектов начинается от 918 282,53 AED и доходит до 2 127 229,65 AED, цена за квадратный метр зафиксирована на уровне 13 800 AED. Поскольку весь объем юнитов пока свободен, у покупателя есть возможность выбрать планировку из полного диапазона, от компактной однокомнатной до трехкомнатной квартиры. Проект расположен в регионе Дубай, ОАЭ. Дом состоит из одного корпуса, что определяет его компактный масштаб по сравнению с крупными многокорпусными комплексами. Все данные о планировках, метраже и стоимости приведены на основании актуальной информации по проекту. Для покупателей, рассматривающих недвижимость в Дубае на этапе строительства, WESTON by Wadan предлагает выбор из шести объектов с разным числом спален и площадью, с указанным диапазоном цен и фиксированной ставкой за квадратный метр.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки