Housebook
EN

Valencia by Damac

Дубай, ОАЭ

1 / 16

Цена от

≈ $342,546AED 1,258,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 13,231 / m²

дешевле 85% новостроек города

-33% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 19 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 11 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

69 - 132 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

5%

Дорого это или нет для города

$3,603за м²дешевле 85% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

-33% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    5%

    $17,127

  2. Этап 2

    При подписании договора

    10%

    $34,255

  3. Этап 3

    Налоги и сборы

    4%

    $13,702

  4. Этап 4

    До ввода в эксплуатацию

    45%

    $154,146

  5. Этап 5

    При передаче

    40%

    $137,018

Итого$342,546

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$340$5,146

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$1,305

Доход в год

$15,665

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$458,404

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,117
февр.20,88
март23,316
апр.26,99
май30,74
июнь33,14
июль35,01
авг.35,41
сент.33,52
окт.30,71
нояб.26,58
дек.22,514

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.0, 55.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

4

Доступно

4

Площадь

69 - 132 m²

Описание

Два корпуса комплекса Valencia by Damac строятся в Дубае, застройщик Damac Properties. Всего в проекте 2 юнита, и оба сейчас доступны для покупки. Дом относится к категории кондоминиумов и находится на этапе строительства.

В продаже квартиры с одной спальней, площадь варьируется от 70,42 до 131,74 кв.м. Цена начинается от 1 286 000 AED и доходит до 1 823 000 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 18 262 AED. Разброс площади почти вдвое между минимальным и максимальным юнитом позволяет выбрать вариант планировки под разные задачи при одинаковом числе спален.

Объект расположен в регионе Дубай, ОАЭ. Дополнительные сведения об инфраструктуре, отделке и сроках сдачи в базе не зафиксированы.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Breez by Danube

Breez by Danube

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 1,250,000

Marquis Vista

Marquis Vista

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 1,246,693

Marquis Horizon

Marquis Horizon

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 1,269,400

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются