Oak Yard by One Yard Properties

Дубай, ОАЭ

1 / 16

Цена от

≈ $308,509AED 1,133,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 13,386 / m²

дешевле 85% новостроек города

-32% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 23 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 7 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

62 - 524 m²

Спальни

1 - 3

Готовность

Строится

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

62 - 524 m²

Спальни

1 - 3

Готовность

Строится

Доступно

6 из 6

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$3,645за м²дешевле 85% новостроек города

Медиана $5,369

$2,548$57,363

-32% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

Свежие цены и остатки прямо от застройщика
План выхода на окупаемость и стратегию продажи
Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
10%
$30,851
Этап 2
При подписании договора
10%
$30,851
Этап 3
Налоги и сборы
4%
$12,340
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
40%
$123,404
Этап 5
При передаче
40%
$123,404

Итого$308,509

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $308,509

Аренда в месяц: $1,552

$300$4,629

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$1,179

Доход в год

$14,152

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$412,855

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	17
февр.	20,8	8
март	23,3	16
апр.	26,9	9
май	30,7	4
июнь	33,1	4
июль	35,0	1
авг.	35,4	1
сент.	33,5	2
окт.	30,7	1
нояб.	26,5	8
дек.	22,5	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

62 - 524 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

Доступно

Площадь

62 - 524 m²

Описание

Шесть юнитов в одном корпусе составляют весь объём комплекса Oak Yard by One Yard Properties в Дубае. Застройщик проекта - One Yard Properties. Здание находится на этапе строительства.

Площади квартир начинаются от 61,59 кв.м и доходят до 524,45 кв.м, что покрывает диапазон от компактных лотов до крупных многокомнатных форматов. Количество спален варьируется от 1 до 3. Цена входа в проект составляет 1 133 000 AED, верхняя граница диапазона доходит до 7 020 321 AED. Цена за квадратный метр зафиксирована на уровне 18 396 AED.

Все 6 юнитов из 6 остаются доступными на данный момент, то есть покупателю открыт полный выбор планировок и метражей без ограничений по уже проданным лотам. Комплекс относится к формату кондо и расположен в регионе Дубай, в ОАЭ.

Проект компактен по числу лотов: один корпус и всего шесть квартир формируют небольшой по масштабу объект, в отличие от крупных многоюнитных комплексов. Дальнейшие детали по инфраструктуре и расположению уточняются на этапе выбора конкретного юнита.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

Сравнение доходности среди похожих объектов
Проверка слабых сторон объекта до покупки
План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Oak Yard by One Yard Properties

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?