Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $2,804,629AED 10,299,999Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 60,389 / m²
+206% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
171 - 306 m²
Спальни
2 - 3
Готовность
Строится
Доступно
4 из 4
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
171 - 306 m²
Спальни
2 - 3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$16,444за м²дороже 80% новостроек города
+206% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
10%$280,463
Этап 2
При подписании договора
10%$280,463
Этап 3
Налоги и сборы
4%$112,185
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
50%$1,402,314
Этап 5
При передаче
30%$841,389
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$10,803
$129,634
5.7%
4.6%
$3,753,226
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.2, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
4
Доступно
4
Площадь
171 - 306 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
4
Доступно
4
Площадь
171 - 306 m²
Описание
Mercedes-Benz Places Binghatti City - проект от Binghatti Holding в Дубае, ОАЭ. Комплекс находится на стадии строительства и состоит из 2 корпусов. Всего в проекте 4 юнита, и все 4 пока доступны для покупки.
В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями. Площадь варьируется от 170,56 до 305,55 кв. м. Такой диапазон охватывает как компактные для этого проекта варианты, так и более просторные планировки с тремя спальнями.
Цены начинаются от 10 299 999 AED и доходят до 26 199 999 AED. Средняя цена за квадратный метр составляет 60 389 AED. Разброс стоимости от минимальной до максимальной отражает разницу в площади между самым маленьким и самым большим юнитом.
Проект расположен в регионе Дубай. Девелопер объекта - Binghatti Holding.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки