Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $353,764AED 1,299,200Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 17,122 / m²
-13% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
74 - 159 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Доступно
6 из 6
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
74 - 159 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$4,662за м²дешевле 65% новостроек города
-13% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
20%$70,753
Этап 2
Налоги и сборы
4%$14,151
Этап 3
При передаче
80%$283,012
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,347
$16,169
5.7%
4.6%
$473,417
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
74 - 159 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
74 - 159 m²
Описание
Шесть юнитов в одном корпусе - именно так устроен Luma Park Views by TownX, проект от застройщика TownX Real Estate Development в Дубае. Комплекс находится на стадии строительства и относится к категории кондоминиумов. Все шесть юнитов на данный момент доступны для покупки, планировки охватывают от одной до трех спален.
Площади квартир начинаются от 74,09 кв.м и доходят до 158,99 кв.м, поэтому выбор возможен как для компактного формата, так и для более просторных вариантов с тремя спальнями. Цены стартуют от 1 299 200 AED и достигают 3 999 000 AED, средняя цена за квадратный метр составляет 17 535 AED. Такой разброс цены и площади означает, что стоимость квадратного метра в разных лотах может заметно отличаться в зависимости от планировки и метража.
Проект расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Застройщиком выступает компания TownX Real Estate Development. Здание одно, что делает комплекс компактным по масштабу застройки в сравнении с многокорпусными проектами.
Поскольку строительство еще не завершено, покупатели заходят в проект на этапе возведения объекта. Доступность всех шести юнитов на текущий момент дает возможность выбрать планировку и метраж без ограничений, связанных с уже раскупленными вариантами.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки