Housebook
EN

LIV Maritime

Дубай, ОАЭ

1 / 14

Цена от

≈ $1,061,824AED 3,899,548Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 29,229 / m²

дороже 75% новостроек города

+48% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Таунхаус

Площадь

118 - 256 m²

Спальни

2 - 3

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$7,959за м²дороже 75% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

+48% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $106,182

  2. Этап 2

    При подписании договора

    10%

    $106,182

  3. Этап 3

    Налоги и сборы

    4%

    $42,473

  4. Этап 4

    До ввода в эксплуатацию

    25%

    $265,456

  5. Этап 5

    При передаче

    55%

    $584,003

Итого$1,061,824

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$1,048$15,929

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$4,079

Доход в год

$48,948

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$1,420,960

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., дек., март

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.21,325
февр.21,311
март22,919
апр.25,611
май28,83
июнь31,37
июль33,10
авг.33,71
сент.32,72
окт.30,81
нояб.27,512
дек.23,820

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Таунхаус

Статус

Строится

Всего лотов

4

Доступно

4

Площадь

118 - 256 m²

Описание

Четыре таунхауса составляют весь объем комплекса LIV Maritime в Дубае: застройщик LIV Real Estate Development возводит один корпус, и все четыре юнита пока доступны к покупке. Дом находится на стадии строительства, регион - Dubai.

Площадь варьируется от 117,99 до 256,41 кв. м, что соответствует планировкам на 2 и 3 спальни. Цены начинаются от 3 899 548 AED и доходят до 7 849 548 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 33 050 AED.

Поскольку весь комплекс состоит всего из четырех юнитов и ни один из них еще не продан, у покупателя есть возможность выбрать любую из представленных планировок, от компактной двухспальной до просторной трехспальной. Тип недвижимости - таунхаус, что предполагает отдельный вход и несколько уровней проживания в рамках одного корпуса.

LIV Maritime расположен в Дубае, ОАЭ. Проект ведется в рамках одного здания, без деления на очереди или дополнительные корпуса, что делает структуру комплекса простой и легко понятной покупателю.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Greenz by Danube

Greenz by Danube

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,767,255

Leos Royal

Leos Royal

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,718,815

Binghatti Tilal

Binghatti Tilal

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 4,200,000

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются