Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $1,034,445AED 3,799,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 37,618 / m²
+91% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
96 - 1359 m²
Спальни
1 - 6
Готовность
Строится
Доступно
10 из 10
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
96 - 1359 m²
Спальни
1 - 6
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$10,243за м²дороже 75% новостроек города
+91% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
10%$103,445
Этап 2
Налоги и сборы
4%$41,378
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
50%$517,223
Этап 4
При передаче
40%$413,778
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$3,974
$47,687
5.7%
4.6%
$1,384,321
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.2, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
10
Доступно
10
Площадь
96 - 1359 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
10
Доступно
10
Площадь
96 - 1359 m²
Описание
Десять юнитов в одном корпусе - таким по масштабу задуман комплекс Akala by Arada в Дубае. Застройщик проекта - Arada Developments LLC. Здание находится на стадии строительства, тип недвижимости - кондоминиум.
В доме предусмотрены квартиры с количеством спален от 1 до 6, площадью от 96,24 до 1359,01 кв.м. Разброс метража большой: от компактных однокомнатных лотов до апартаментов площадью свыше тысячи квадратных метров, что предполагает разные форматы планировок в пределах одного здания.
Цены начинаются от 3 799 000 AED и доходят до 88 000 000 AED, средняя цена за квадратный метр составляет 39 474 AED. Из 10 юнитов комплекса все 10 пока доступны для покупки, то есть выбор планировок на данный момент открыт полностью.
Объект расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Комплекс состоит из одного корпуса.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки