Housebook
EN

Aark Terraces

Дубай, ОАЭ

1 / 13

Цена от

≈ $266,304AED 978,000Курс на 2026-08-30

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 13,888 / m²

дешевле 80% новостроек города

-30% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

70 - 147 m²

Спальни

1 - 2

Готовность

Строится

Доступно

4 из 4

Сухой сезон

июль, авг., сент.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$3,782за м²дешевле 80% новостроек города

Медиана $5,369
$2,548$57,363

-30% к медиане города (Дубай), выборка 371 проектов

Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Личный сценарий входа

Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут

Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.

  • Свежие цены и остатки прямо от застройщика
  • План выхода на окупаемость и стратегию продажи
  • Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $26,630

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $10,652

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    45%

    $119,837

  4. Этап 4

    При передаче

    5%

    $13,315

  5. Этап 5

    После передачи

    40%

    $106,521

Итого$266,304

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$259$4,003

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$1,011

Доход в год

$12,135

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$356,374

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., сент.

Самые дождливые месяцы: март, янв., дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.18,617
февр.20,310
март23,719
апр.28,310
май32,96
июнь35,45
июль37,02
авг.36,92
сент.34,22
окт.30,32
нояб.25,18
дек.20,811

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Статус

Строится

Всего лотов

4

Доступно

4

Площадь

70 - 147 m²

Описание

Четыре юнита в одном корпусе составляют весь объем проекта Aark Terraces от застройщика Aark Developers в Дубае. Дом строится, площадь квартир от 70,42 до 146,52 кв.м, по одной или две спальни на выбор. Все четыре юнита пока доступны для покупки, то есть выбор планировки полностью открыт.

Цены начинаются от 978 000 AED и доходят до 2 239 000 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 13 888 AED. Проект расположен в регионе Dubai, в ОАЭ.

Aark Terraces относится к формату кондоминиума: небольшое здание с ограниченным числом квартир вместо крупного многоюнитного комплекса. Строительство ведется, точная дата завершения в имеющихся данных не указана.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Lateral One by Grand

Lateral One by Grand

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 977,737

Richmond District by Mira

Richmond District by Mira

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 981,240

The Elysian by MFOUR

The Elysian by MFOUR

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 965,777

Не пропустите удачный объект

Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?

Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.

  • Сравнение доходности среди похожих объектов
  • Проверка слабых сторон объекта до покупки
  • План сделки, рассчитанный на ваши сроки

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются