Аджман, ОАЭ
Цена от
≈ $166,997AED 613,295Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 5,584 / m²
-23% к медиане города (Аджман), выборка 6 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
108 - 207 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Строится
Доступно
4 из 4
Сухой сезон
май, июль, авг.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
108 - 207 m²
Спальни
1 - 2
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$1,520за м²дешевле 80% новостроек города
-23% к медиане города (Аджман), выборка 6 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
5%$8,350
Этап 2
При подписании договора
5%$8,350
Этап 3
Налоги и сборы
4%$6,680
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
30%$50,099
Этап 5
При передаче
10%$16,700
Этап 6
После передачи
50%$83,498
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$633
$7,596
5.8%
4.5%
$223,479
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, июль, авг.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 23 |
| февр. | 21,1 | 10 |
| март | 23,7 | 16 |
| апр. | 27,5 | 6 |
| май | 31,5 | 1 |
| июнь | 34,1 | 2 |
| июль | 35,7 | 1 |
| авг. | 35,7 | 1 |
| сент. | 33,7 | 1 |
| окт. | 30,8 | 2 |
| нояб. | 26,4 | 8 |
| дек. | 22,4 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.4, 55.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
4
Доступно
4
Площадь
108 - 207 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
4
Доступно
4
Площадь
108 - 207 m²
Описание
Четыре юнита в одном корпусе - весь проект Bluebell Residence by GJ от застройщика GJ Properties построен в этом объеме, без дополнительных очередей и корпусов. Комплекс расположен в Аджмане, ОАЭ, и находится на стадии строительства.
В здании доступны квартиры с одной и двумя спальнями, площадью от 108,19 до 206,91 кв. м. Цены начинаются от 613 295 AED и доходят до 1 159 075 AED, средняя стоимость квадратного метра составляет 5 669 AED. Все 4 юнита комплекса на данный момент свободны, то есть покупателю открыт полный выбор планировок и метражей без ограничений по наличию.
Проект находится в регионе Аджман. Формат дома, condo, предполагает компактную жилую застройку с обособленным зданием на одну очередь.
Bluebell Residence by GJ подойдет тем, кто ищет недвижимость в Аджмане на этапе строительства с четким набором параметров: фиксированные площади, диапазон цен и один корпус с четырьмя юнитами.
Расположение
Аджман, ОАЭ
Контекст рынка
Рост цен на квартиры
6-48%
Рост цен на виллы
7-65%
Объём сделок (I пол. 2025)
AED 12.4 billion
+37% г/г
Валовая доходность аренды
8-10%
Стоимость договоров аренды (I пол. 2026)
AED 2.91 billion
Цена за кв. фут (Аль-Рашидия)
AED 416
+17.9% г/г
Рынок жилой недвижимости Аджмана продолжил ускоренный рост в 2025-2026 годах: цены на квартиры выросли на 6-48%, а на виллы - на 7-65% в годовом исчислении, тогда как общий объём сделок за первое полугодие 2025 года достиг 12,4 млрд дирхамов ОАЭ, что на 37% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Высокая арендная доходность на уровне 8-10% и растущий спрос со стороны иностранных покупателей поддерживаются расширением зон свободного владения недвижимостью и модернизацией инфраструктуры, что позволяет эмирату оставаться привлекательной бюджетной альтернативой Дубаю и Абу-Даби.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Ajman Real Estate Market Overview 2025
- Ajman Real Estate Transactions Surge 37% in H1 2025 | ValuStrat - ValuStrat
- Ajman Real Estate in 2025: Rising Rents & Growing Demand
- 𝐀𝐣𝐦𝐚𝐧’𝐬 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐁𝐨𝐨𝐦: $113 Million Valuations in August 2025
- Ajman Rental Contract Value Surges 41% to $369M in Q1 2025
- Ajman Real Estate in 2025: Rising Rents & Growing Demand - Home Finder Global Real Estate Dubai
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки