Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $393,552฿12,990,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿34,000 / m²
-65% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
232 - 383 m²
Сдача проекта
Q4 2028
Готовность
Строится
Доступно
56 из 58
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
232 - 383 m²
Сдача проекта
Q4 2028
Готовность
Строится
Доступно
56 из 58
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$1,043за м²дешевле 100% новостроек города
-65% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach5,63 км
- Phuket Country Club6,67 км
- Kata Beach8,05 км
- Karon Beach8,06 км
- Kata Noi Beach8,27 км
- Loch Palm Golf Club8,76 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Депозит
$9,089Этап 2
Подписание договора
35%$137,743
Этап 3
Подготовка участка и начало строительства
10%$39,355
Этап 4
Завершение опор и фундамента
15%$59,033
Этап 5
Завершение основной конструкции
15%$59,033
Этап 6
Возведение стен и перегородок
15%$59,033
Этап 7
Передача и вручение
5%$19,678
Этап 8
Передача собственности (За вычетом брони)
5%$19,678
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,419
$17,030
5.7%
4.3%
$526,661
55%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2028
Статус
Строится
Всего лотов
58
Доступно
56
Площадь
232 - 383 m²
Доходность аренды
4.8%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2028
Статус
Строится
Всего лотов
58
Доступно
56
Площадь
232 - 383 m²
Доходность аренды
4.8%
ПодробнееСвернуть
Описание
Nile Residence - проект вилл на Пхукете от застройщика Art House, сейчас на стадии строительства со сдачей в 4 квартале 2028 года. Комплекс включает 58 юнитов, из которых 56 пока доступны для покупки, то есть выбор планировок практически полный.
Площади вилл варьируются от 232 до 383 кв.м, что позволяет подобрать вариант как для компактного проживания, так и для большой семьи. Цены начинаются от 12 990 000 бат и доходят до 30 947 775 бат, средняя стоимость квадратного метра составляет 55 929 бат.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Строительство ведет компания Art House. Завершение работ запланировано на 4 квартал 2028 года, поэтому на данном этапе покупка возможна на стадии строительства.
Обслуживание вилл рассчитывается в тайских батах. Для тех, кто рассматривает недвижимость на Пхукете, Nile Residence предлагает виллы разного метража в рамках одного комплекса из 58 юнитов.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки