Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $3,673,000฿121,235,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿167,000 / m²
+69% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
725 - 780 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Предпродажа
Доступно
12 из 12
Сухой сезон
февр., янв., март
Первый взнос
2%
Недвижимость
Вилла
Площадь
725 - 780 m²
Спальни
4
Сдача проекта
Q4 2027
Дорого это или нет для города
$5,066за м²дороже 75% новостроек города
+69% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Cafe Del Mar Phuket1,13 км
- Kamala Beach1,14 км
- Surin Beach2,02 км
- Catch Beach Club3,53 км
- XANA Beach Club4,05 км
- Bang Tao Beach4,41 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Платёж при бронировании
2%$73,460
Этап 2
Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования
28%$1,028,440
Этап 3
Завершены фундаментные сваи
20%$734,600
Этап 4
Готовая бетонная конструкция и кровля
15%$550,950
Этап 5
Завершены стены
15%$550,950
Этап 6
Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки
10%$367,300
Этап 7
Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли
10%$367,300
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 35 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$7,107
$85,285
2.9%
2.3%
$4,915,303
45%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Предпродажа
Всего лотов
12
Доступно
12
Площадь
725 - 780 m²
Доходность аренды
5%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Предпродажа
Всего лотов
12
Доступно
12
Площадь
725 - 780 m²
Доходность аренды
5%
ПодробнееСвернуть
Описание
Двенадцать вилл составляют весь проект Kamala Ocean Valley на Пхукете, застройщик Botanica Luxury Phuket Company Limited. Все 12 юнитов пока в наличии, сдача комплекса запланирована на октябрь 2027 года, сейчас проект находится на стадии продаж до начала строительства. Каждая вилла рассчитана на 4 спальни, площадь варьируется от 725 до 780 кв.м. Стоимость начинается от 121 235 080 бата и доходит до 133 007 270 бата, цена за квадратный метр составляет 167 221 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание территории и здания составляет 35 бат за квадратный метр. При площади виллы в 725 кв.м это дает ориентир по размеру ежемесячных расходов на содержание. Проект расположен в городе Пхукет, Таиланд. Поскольку доступны все 12 вилл, у покупателя есть возможность выбрать любую из них, ориентируясь на площадь и бюджет. Формат объекта: вилла, тип недвижимости рассчитан на отдельное домовладение с закрепленной площадью на каждую единицу. Дальнейшие детали по планировкам, инфраструктуре и материалам строительства уточняются по мере продвижения проекта к завершению.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки